我的鋼鐵訊：5月6日雄安新區容東片區G組團安置房及配套設施項目G3標段施工總承包中標結果公示， 5月9日雄安新區容東安置房B1、B2、C、D1、D2、E組團安置房及配套設施項目施工總承包中標企業公示，代表著雄安新區安置房建設正式進入施工階段，數千萬平米的安置房建設的開端，近千萬噸鋼材需求啟動。
從雄安新區起步區控規來看，雄安新區的安置房建設主要分為容城、雄縣、昝崗、寨里、安新五個區域，除此之外還有安州特色小鎮和晾馬臺特色小鎮。目前已公布的控規有容東、容西、雄東三個安置區。
安州特色小鎮南部安置房占地面積約108公頃，總建筑面積204萬平米。項目地上建筑面積約165.3萬平方米，其中用于住宅（含公寓）建筑面積約118萬平方米，配套建筑面積47.3萬平方米。地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，片區人口控制約3.4萬人。目前項目勘察設計招標已經完成，后面將進入施工和監理單位的招標。
雄安站樞紐片區是昝崗組團的重要組成部分，規劃居住人口約3.7萬，地上總建筑面積約759.2萬平方米，其中：規劃住宅約129.7萬平方米，商業設施約169.4萬平方米，商務辦公約356.9萬平方米，居住配套設施約10.3萬平方米，公共服務設施約39.9萬平方米，公用設施約4.6萬平方米，雄安站約38.7萬平方米，鐵路生產生活配套設施約9.7萬平方米。根據功能需求預測地下空間開發量約為350萬平方米，昝崗組團共劃分12個單元，樞紐片區內布局A、B、C、D、E共5個單元，規劃占地4.9平方公里。
從目前已知規劃面積，合計達到5035萬平米，預計總規模保守估計在7000-8000萬平米，7月份有1110萬平米處在施工階段。
從目前各項目施工進度來看，6月份開始將陸續進入用鋼階段，年底前將完成主體結構封頂，用鋼周期集中在6-12月的七個月。因較大規模的地下建筑，整體用鋼量高于一般性房建類項目，從已知的部分項目來看，每平米用鋼量均達到了100公斤，預計整體用鋼量將達到700-800萬噸的規模，下半年用鋼量在100-110萬噸，月均15-16萬噸。從用鋼品種上看，主要集中在螺紋鋼、盤螺高線，其次鋼管，但比起螺紋鋼用量也是很少的，其他鋼材量更少。
從起步區控規來看，到2025年雄安新區起步區建設主要集中在啟動區、五個主要片區兩個特色小鎮及相關配套設施、新區內交通、地下管廊、水電氣等基礎設施、周邊高鐵高速等工程。Mysteel將重點跟蹤雄安新區建設項目的開工及用鋼需求分析，后面會陸續對各類工程及用鋼等進行調研報告發布。
從雄安新區起步區控規來看，雄安新區的安置房建設主要分為容城、雄縣、昝崗、寨里、安新五個區域，除此之外還有安州特色小鎮和晾馬臺特色小鎮。目前已公布的控規有容東、容西、雄東三個安置區。
容東片區地上建筑面積1140萬平米，地下建設面積470萬平米，規劃人口17萬，規劃總面積1270公頃；住宅建筑面積623萬平米，其他為社區服務站、醫院、各類學校、健身、體育等多類型配套服務設施。從已施工的7個組團來看，涉及總建筑面積885萬平米，完成計劃的54.78%。容東片區2號地塊217萬平米進入設計招標階段。
容西片區地上建筑面積653萬平米，規劃人口10萬，地下建筑面積并沒有詳細數據，規劃面積780公頃。目前已公布的容西片區安置房建筑面積773.34萬平米，分為兩期，其中一期345萬平米，二期428.34平米，目前完成可研報告的設計招標。另外容西的地下空間利用會是一個亮點。
雄東片區地上建筑面積1392萬平米，地下建筑面積不詳，規劃人口18萬；建設用地面積1234公頃，分為6個單位建設。已公布的雄東片區A單元安置房及配套設施項目223.9萬平米，7月完成施工方招標并開始入場施工。
寨里組團安置房項目一期工程項目新建住房約2.24萬套，可容納居住人口（包括安置人口與導入人口）約6萬人，另建設社區衛生服務中心、社區衛生中心、健身設施、便民服務設施、幼兒園、小學等居住服務等配套設施。占地面積約295公頃，總建面約417萬平方米。該項目共分為兩個標段。標段一地上總建筑面積不小于122.59 萬平方米，地下建筑面積約52.06萬平方米。標段二地上總建筑面積不小于165.49 萬平方米地下建筑面積約67.52萬平方米。目前已開始招標可研報告編制、勘察、設計招標。
安州特色小鎮南部安置房占地面積約108公頃，總建筑面積204萬平米。項目地上建筑面積約165.3萬平方米，其中用于住宅（含公寓）建筑面積約118萬平方米，配套建筑面積47.3萬平方米。地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，片區人口控制約3.4萬人。目前項目勘察設計招標已經完成，后面將進入施工和監理單位的招標。
雄安站樞紐片區是昝崗組團的重要組成部分，規劃居住人口約3.7萬，地上總建筑面積約759.2萬平方米，其中：規劃住宅約129.7萬平方米，商業設施約169.4萬平方米，商務辦公約356.9萬平方米，居住配套設施約10.3萬平方米，公共服務設施約39.9萬平方米，公用設施約4.6萬平方米，雄安站約38.7萬平方米，鐵路生產生活配套設施約9.7萬平方米。根據功能需求預測地下空間開發量約為350萬平方米，昝崗組團共劃分12個單元，樞紐片區內布局A、B、C、D、E共5個單元，規劃占地4.9平方公里。
截止今年上半年昝崗組團和晾馬臺特色小鎮并沒有明確的建筑面積數據，昝崗組團中高鐵片區目前有一些商業配套和開發項目，但體量并不大，不足10萬平米。晾馬臺特色小鎮目前處在城市建筑風貌設計招標階段，預計開發規模再3.8平方公里，遠期規劃是40平方公里。
從目前已知規劃面積，合計達到5035萬平米，預計總規模保守估計在7000-8000萬平米，7月份有1110萬平米處在施工階段。
用鋼量及用鋼進度
從目前各項目施工進度來看，6月份開始將陸續進入用鋼階段，年底前將完成主體結構封頂，用鋼周期集中在6-12月的七個月。因較大規模的地下建筑，整體用鋼量高于一般性房建類項目，從已知的部分項目來看，每平米用鋼量均達到了100公斤，預計整體用鋼量將達到700-800萬噸的規模，下半年用鋼量在100-110萬噸，月均15-16萬噸。從用鋼品種上看，主要集中在螺紋鋼、盤螺高線，其次鋼管，但比起螺紋鋼用量也是很少的，其他鋼材量更少。
從起步區控規來看，到2025年雄安新區起步區建設主要集中在啟動區、五個主要片區兩個特色小鎮及相關配套設施、新區內交通、地下管廊、水電氣等基礎設施、周邊高鐵高速等工程。Mysteel將重點跟蹤雄安新區建設項目的開工及用鋼需求分析，后面會陸續對各類工程及用鋼等進行調研報告發布。
