隨著“兩壓一降”監管威力持續顯現，房企通過信托渠道融資遭遇“倒春寒”。用益信托網最新數據顯示，截至記者發稿時，我國全行業68家信托公司一季度共發行1326只1763.7億元的集合房地產信托產品，比去年同期的1801只1775.9億元，在發行只數上，銳減26.4%。
整個融資信托都在滑坡。中國信登最新公布的數據顯示，一季度行業新增信托產品單筆規模環比下降35.44%，新增融資類信托產品規模及投向房地產的信托資金規模季度內持續下降，其中，3月份新增融資類信托產品的規模數壓降至不足1月份新增數一半的水平。而投向房地產的信托資金規模由1月份的1862.25億元降至3月份的464.68億元。
近日，58同城、安居客發布《2021第一季度樓市總結》（簡稱《總結》）?！犊偨Y》指出，在“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”政策定調下，樓市的調控政策保持連續性和穩定性。2021年一季度，新房月度訪問熱度上升，購房者信心指數基本呈上漲趨勢，3月份達116.0；二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價保持穩定；租房訪問熱度逐月上漲，一季度重點城市租房訪問熱度整體同比上漲21.2%，北京租房訪問熱度領先。
《總結》數據顯示，2021年1-2月，房地產開發企業土地購置面積1453萬平方米，同比增長33.0%；全國房地產開發投資13986億元，同比增長38.3%；住宅投資10387億元，增長41.9%。總體來看，一季度的土地市場無論是成交額，還是投資額均呈現上升趨勢，發展良好。在此背景下，2021年一季度新房月度訪問熱度走勢持續走高，同比去年上漲20.9%，恰逢置業旺季，節后樓市熱度向好。從不同城市來看，2021年3月新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環比上漲36.7%，一線城市找房熱度環比上漲39.6%，二線城市找房熱度環比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。
